首开新城上宸云际-楼盘详情-售楼处-最新动态，小柯网汇总-首开新城上宸云际业主论坛，首开新城上宸云际用户点评

来源：小柯网      编辑日期：2022-08-19 阅读次数：504

摘要：首开新城上宸云际-楼盘详情-售楼处-最新动态-

正文：

        杭州楼市分析-：坚决遏制房价过快上涨。结合外部环境，我的理解是，不涨不跌应该是新一轮调控的主基调。也就是市场将进入横盘期，滞涨而不是断崖式下行应该是监管层所愿意看到的局面。当然，结合杭州市场，前两年冲的比较猛的板块会冷一冷，比如临安，隐性供应量达到11000多套，房价短时间翻了两倍，本土客群基本完成改善动作，外部外溢受轨道交通制约还需要一两年以后才能显现。再比如萧山市北和南部卧城板块，未来供应量都比较大，甲方爸爸的定价应该会进一步趋于保守。所以，还是一句话，接下去买房，不要期盼着一年数倍的涨幅回报，而应该从更为长期的时间周期去衡量审慎把握。毕竟，中国的房地产，尤其是核心的两大湾区，粤港澳，长三角仍然值得长期持有物业。

    

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售楼部通知，首开新城上宸云际楼盘2022-06-18加推，均价25000元/平方,()



首开新城上宸云际最新动态



2022-07-01动态:双核商圈，生活便利！建筑面积89-101㎡高品质精妆双阳台户型！
摘要:三强联合，板块内品牌优势明显！ 江宁正轴，继百家湖/九龙湖/上秦淮后江宁下一发展重点！ 300米地铁口，秣陵互通！ 双核商圈，生活便利！ 建筑面积89-101㎡高品质精妆双阳台户型！
内容:

     项目为高层板楼。上宸云际楼盘地址：正方中路与将军大道交汇处（地铁S1正方中路站向东300米）。共1174户。主力户型建筑面积为89平3居。 上宸云际项目距离S1号线正方中路站237米。容积率2.5。带装修交付。绿化率30%。正方新城位处江宁发展正轴之上，接续百家湖、九龙湖、上秦淮，成为江宁向南发展的下一个红利热土板块敬请关注。详情咨询：400-850-7908     


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     项目位于南京江宁正方新城，踞守江宁繁华中轴线，是继百家湖、九龙湖之后，江宁正轴上的红利热土！旭辉集团、新城控股集团、天安中国三大品牌实力联合，以未来人居观、精品人居观和社区服务力，潮领南京新一代人居。项目共规划9栋25-27F高层住宅，精装交付。三大品牌实力联合，以未来人居观、精品人居观和社区服务力，潮领南京新一代人居。


主推在售楼栋：3、4栋

在售建筑面积：89平方/100平方

均价： 25000-26000元/㎡

总价：89平212万起步；101平242万起

详情咨询售楼中心：400-850-7908！！！

楼盘动态

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楼盘详情

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所属区县：江宁区
建筑面积：157823平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况： 精装
容 积 率： 2.50
物业公司：旭辉永升物业
楼盘地址：南京江宁区正方中路与将军大道交汇处（地铁S1正方中路站向东300米）

占地面积：46364.61㎡平方米
开盘时间：2022-06-18
交房时间：2024-03-30
产权年限：住宅70年年
总 户 数：1174户
绿 化 率：30.00%
开 发 商：旭辉地产,新城控股,天安（南京）投资发展有限公司
楼盘特色：优质房产,品牌地产,地铁楼盘,优质房产

项目简介

【项目综述】

三强联合，板块内品牌优势明显！

江宁正轴，继百家湖/九龙湖/上秦淮后江宁下一发展重点！

300米地铁口，秣陵互通！

双核商圈，生活便利！

建筑面积89-101㎡高品质精妆双阳台户型！

正方新城位处江宁发展正轴之上，接续百家湖、九龙湖、上秦淮，成为江宁向南发展的下一个红利热土板块


成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
10.18 2 457万元 *****
10.19 2 459万元 *****
10.20 2 450万元 *****
10.21 2 452万元 *****
10.22 2 438万元 *****
10.23 3 634万元 *****
10.24 1 239万元 *****
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唐嘉雯(在线)

资深房产顾问

对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。

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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。

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首开新城上宸云际

A1户型

参考总价： 223.00万/套
  • 参考首付：67.00万（3成）
  • 参考月供：6814元/月（30年）
  • 参考贷款：156.00万（7成）
  • 参考利息：245万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 89平米
居       室： 3室2厅1卫
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    2

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总  户  数： 户
楼盘位置：
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首开新城上宸云际

A2户型

参考总价： 223.00万/套
  • 参考首付：67.00万（3成）
  • 参考月供：6814元/月（30年）
  • 参考贷款：156.00万（7成）
  • 参考利息：245万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 89平米
居       室： 3室2厅1卫
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    1

总  户  数： 户
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首开新城上宸云际

B1户型

参考总价： 253.00万/套
  • 参考首付：76.00万（3成）
  • 参考月供：7733元/月（30年）
  • 参考贷款：177.00万（7成）
  • 参考利息：278万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 101平米
居       室： 3室2厅2卫
  • 卧室

    3

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
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首开新城上宸云际

C1户型

参考总价： 303.00万/套
  • 参考首付：91.00万（3成）
  • 参考月供：9264元/月（30年）
  • 参考贷款：212.00万（7成）
  • 参考利息：333万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 121平米
居       室： 4居室2厅2卫
  • 卧室

    4

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

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总  户  数： 户
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周边交通：

公交：877路、878路、879路、880路、G71路、878路（正方中路客运站下）

地铁：S1号线：正方中路站   

其他：自驾：宁宣高速-正方大道-将军大道-项目。


配套信息

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餐饮：绿仙小厨(尚高东路店),安庆馄饨,蒸味坊,浩子ax饭店,小高饭庄,烤炉鸡蛋灌饼,南京福源祥饭店
银行：交通银行(南京南瑞继保电器产业园)ATM
超市：盒马邻里(南京江宁理想名苑店),汇盟源超市(绿地理想名苑店)
学校：南京市江宁区正方中路幼儿园,凤凰山学校
药店：嘉伦光彩大药房(高塘路店)
休闲：绿逗乐园

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